premisas 07

Premisas (04-Ene-06)


• Plazas autosuficientes
• Tierra 3 años por adelantado
• Sueldo variable entre mayor puesto
• “bsc” todos
• Plaza 200’ o mas mínimo
• Diversificación VE/VT/UM/VR
• Publicidad 1%
• Costo de operación 9-10%
• TI 1%
• UB 35%  mínimo
• UAIN 18 mínimo
• VR – 40% UB
VM/UT – 35%
VE – 31%

• Cartera vencida / Mant / garantías / 1.5 cd
• Entrega de casa 1 semana después de cobrar
• Urbanizaciones 6 meses adelantados /concreto 2 meses

Créditos revolventes
• Flujo Cadenas productivas
$ Alianzas con proveedores estratégicas


• Todo lo que se pueda subcontratar por fuerza.
• Poca gente pero valiosa
• Proyectos de vida.
• Empresa cotizando en bolsa.
• Obligar comprar acciones ( ser dueño)





Premisas (04-ene-07)


• Cultura de disciplina
• Stop doing list
• 25 year bhag!




* Valves Will skill

√ √ O
√ X
X √ X


Patience you wait less no patience.



• Catalitic mecanism !!
• Growth as revenue. 21’  35’
04 05
• Modelo operative (8-12 puntos)


* Take cost out!

• Surround with passionate people.
• Week road show
• Lunch with everyone.








Premisas (04/ene/06)


• Hacer obras a cuenta de pagos
Como derechos de conexión, licencias etc. ( de beneficio al fraccionamiento como accesos, infraestructura etc.)
• Visitar funcionarios cada 3 meses.
Ir a comer.
• Tener información de c/u de las personas con las que se tienen negocio ( hobbies, familia, etc.)
• Tener un horarios 24/7